商品房销售合同纠纷 （2017）粤13民终4177号
裁判要旨
原、被告签订《二手房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方均应按合同约定的权利义务履行。被告张燕于2017年6月24日向原告冯笑林发出《解除二手房买卖合同的书面通知》。原告冯笑林在庭审中亦表示同意解除《二手房买卖合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，双方签订的《二手房买卖合同》应解除。关于违约责任的承担问题。根据《二手房买卖合同》第十四条“买卖双方约定在办理完该物业权籍调查后，去房管所办理过户前买方再支付定金人民币壹拾贰万元（￥120000元）给卖方，剩余楼款人民币伍拾叁万元（￥530000元）在交完税当天支付给卖方，买方将契税发票、购房发票、不动产登记受理凭证回执交给卖方，直到卖方收到全部楼款后交回买方，否则构成违约”的约定，原告冯笑林应在交完税的当天将购房余款530000元支付给被告张燕。被告已协助原告到惠东县房产管理局稔山管理所办理过户登记手续，原告也取得了不动产登记受理凭证，但原告却在交完税后因税费过高的问题与第三人惠东县左岸右海顾问有限公司发生争执，且未按
摘要
冯笑林、张燕商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终4177号上诉人（原审原告)：冯笑林，男，1964年9月1日出生，香港特别行政区居民，地址：香港特别行政区，委托诉讼代理人：黄碧学，广东梦想律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：张燕，女，1972年5月10日出生，汉族，地址：上海市虹口区，委托诉讼代理人：李超，广东伟伦律师事务所律师。原审第三人：惠东县左岸右海顾问有限公司，住所地：惠……