租赁合同纠纷 （2014）包民二终字第129号

根据被告李伟提交的房屋所有权证及原告提交的产权登记卡，可以认定被告李伟是涉案商铺的合法所有权人，且其购买房屋价格合理，被告李伟属于善意购买该商铺；根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故对原告确认高久刚与被告李伟的房屋过户行为无效的请求，不予支持。原告与第三人梅力格之间没有就涉案商铺交易事宜达成任何书面意向，且原告称为购买商铺贷款180000元，但是该贷款是在被告李伟取得涉案商铺所有权并且起诉原告腾房之后其才办理的贷款，所产生的损失应由其自行承担，故原告要求第三人梅力格赔偿其因贷款产生的利息损失的主张，不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条及第二十四条第四款之规定，判决驳回原告于泽群的诉讼请求，案件受理费500元、公告费560元（原告均已预交），由原告负担。一审宣判后，于

根据被告李伟提交的房屋所有权证及原告提交的产权登记卡，可以认定被告李伟是涉案商铺的合法所有权人，且其购买房屋价格合理，被告李伟属于善意购买该商铺；根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故对原告确认高久刚与被告李伟的房屋过户行为无效的请求，不予支持。原告与第三人梅力格之间没有就涉案商铺交易事宜达成任何书面意向，且原告称为购买商铺贷款180000元

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二终字第129号上诉人（原审原告）于泽群，女，1976年9月18日出生，汉族，个体工商户，住包头市昆都仑区。被上诉人（原审被告）李伟，男，1983年10月5日出生，汉族，个体工商户，住包头市昆都仑区。委托代理人邵长春，女，1947年3月4日出生，汉族，无职业，住包头市昆都仑区，系被上诉人李伟的母亲。被上诉人（原审第三人）梅力格，女，1984年2月……