房屋买卖合同纠纷 （2018）云06民终2411号
裁判要旨
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。本案买卖的房屋已依法登记领取权属证书，可以转让，双方之间的行为并未违反法律规定。再据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。被上诉人李云出卖的房屋是其所有的威信县房屋，系通过合法审批手续修建，为已办理不动产权证书的自建房，上诉人雷桂英与被上诉人李云达成的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，并未违反法律的禁止性规定，合法有效。本案房屋虽未办理物权转让登记，但并不影响合同效力，一审法院认为本案房屋买卖合同违反了法律、法规的强制性规定，系无效合同，属于适用法律错误，上诉人雷桂英的上诉理由成立，本院予以支持。综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，判决不当，本院依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销云南省威信县人民法院（2018）云0629民初1292号民事判决书；二、驳回李云的诉讼
摘要
雷桂英、李云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云06民终2411号上诉人（一审被告）雷桂英，女，1986年12月24日出生，汉族，云南省威信县人，住云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县。委托代理人：张毅、杨国雄（实习），云南振诚律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审原告）李云，男，1988年12月18日出生，汉族，云南省威信县人，住威信县。上诉人雷桂英与被上诉人李云房屋买卖合同纠纷一案，……