建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）云中法民二终字第382号

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。陈伟明与刘镜西于2011年9月20日签订的《国有土地转让协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为有效合同。一审判决认定双方签订合同后，刘镜西支付了购地款共100万元给陈伟明，陈伟明对此没有异议，刘镜西虽然认为其共支付了150万元，但因其在法定期限内没有提起上诉，视为服判决，本院对该事实予以确认。本案争议的焦点一是刘镜西与陈伟明是否于2011年10月2日已解除《国有土地转让协议》；焦点二是上诉人共返还了多少购地款给被上诉人；焦点三是被上诉人的起诉是否超过诉讼时效期间。关于第一个争议焦点刘镜西与陈伟明是否于2011年10月2日已解除《国有土地转让协议》的问题。上诉人认为双方于2011年10月2日已口头达成解除合同协议，故其于2011年10月2日返还了40万元购地款给被上诉人，而被上诉人则认为双方一直未解除合同。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。陈伟明与刘镜西于2011年9月20日签订的《国有土地转让协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为有效合同。一审判决认定双方签订合同后，刘镜西支付了购地款共100万元给陈伟明，陈伟明对此没有异议，刘镜西虽然认为其共支付了150万元，但因其在法定期限内没有提起上诉，视为服判决，本院对该事实予以确认。本案争议的焦点一是刘镜西与陈伟明是否于2011年10月2日已解除《国有土地转让协议》；焦点二是上诉人共返还了多少购地款给被上诉人；焦点三是被上诉人的起诉是否超过诉讼时效期间。关于第一个争议焦点刘镜西与陈伟明是否于2011年10月

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第382号上诉人（原审被告）：陈伟明，男，汉族，1965年11月29日出生，住云浮市。上诉人（原审被告）：朱秀娟，女，汉族，1967年8月4日出生，住云浮市。委托代理人：赵飞燕，广东百誉律师事务所律师。委托代理人：黄宝玲，广东百誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘镜西，男，汉族，1964年3月13日出生，住云浮市。委托代理人……