土地租赁合同纠纷 （2015）宜民终字第1574号

2006年5月9日，双方签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。按照该《租赁协议》第十条“今后如遇政府规划须占用该场地，地面构筑物的赔偿归乙方……”的约定，上诉人朱天洪只能就该场地上的构筑物赔偿款项主张权利，现上诉人朱天洪要求对构筑物、设备搬迁费120000元和按时、提前搬迁奖励费25000元，共计145000元予以赔偿，既不符合双方《租赁协议》约定，又没有证据证明是针对其租用的场地进行的补偿，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。按照《租赁协议》第八条“乙方如须在该场地上修建临时构筑物须不影响安全并符合城市管理的有关规定，自行办理相关手续”的约定，该条并未约定上诉人朱天洪没有办理相关审批手续属于违约行为，故上诉人宜宾机械公司主张朱天洪没有按照双方签订的《租赁协议》第八条约定，对其修建的临时构筑物自行办理相关手续构成违约的理由不能成立。根据《宜宾市人民政府关于宜宾市中心城区国有土地上房屋征收补偿标准及有关问题的通知》规定，被征收房屋未经产权登记，经相关部门认定属于非法建筑的，不予补偿。现上诉人宜宾机械公司没有提供证据证明涉案构筑物属于非法建

2006年5月9日，双方签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。按照该《租赁协议》第十条“今后如遇政府规划须占用该场地，地面构筑物的赔偿归乙方……”的约定，上诉人朱天洪只能就该场地上的构筑物赔偿款项主张权利，现上诉人朱天洪要求对构筑物、设备搬迁费120000元和按时、提前搬迁奖励费25000元，共计145000元予以赔偿，既不符合双方《租赁协议》约定，又没有证据证明是针对其租用的场地进行的补偿，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。按照《租赁协议》第八条“乙方如须在该场地上修建临时构筑物须不影响安全并符合城市管理的有关规定，自行办理相关手续”的约定

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1574号上诉人（原审原告）：朱天洪，男，汉族，1967年8月出生，住四川省南溪县。委托代理人：敖泽燕，重庆根地律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国联合装备集团宜宾机械有限公司。住所地：四川省宜宾县城北新区。法定代表人：周小锋，总经理。委托代理人：张斌，公司员工。委托代理人：帅刚，公司员工。上诉人朱天洪、中国联合装备集团宜宾机械有……