物业服务合同纠纷 （2017）赣07民终960号

原告万合物业公司是经政府批准从事物业服务的企业，其与被告卢翠英签订的《锦绣东方.前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应严格依照合同的约定履行义务。但被告在接受原告的物业服务后，仅向原告交纳了2013年12月31日前的物业管理服务费及其他费用，对于2014年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费及其他相关费用经原告多次催缴均未予以缴纳，被告的行为明显违反了双方的合同约定，应当承担本案纠纷的全部责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》第七条：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用。……”之规定，被告卢翠英应当依照双方签订的《锦绣东方.前期物业服务协议》约定，向原告交纳其自2014年1月1日起至2016年12月31日止的物业管理服务费和水电公摊等其他相关费用3582元。对于原告要求被告同时承担滞纳金及违约金的问题，原审法院认为，原、被告在合同中约定了被告逾期未支付物业服务费，原告有权按被告应交费用金额每天按千分之五收取滞纳金，本案中，被告确实违反合同约定未履行交纳物业

原告万合物业公司是经政府批准从事物业服务的企业，其与被告卢翠英签订的《锦绣东方.前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应严格依照合同的约定履行义务。但被告在接受原告的物业服务后，仅向原告交纳了2013年12月31日前的物业管理服务费及其他费用，对于2014年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费及其他相关费用经原告多次催缴均未予以缴纳，被告的行为明显违反了双方的合同约定，应当承担本案纠纷的全部责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》第七条：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用。…&h

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终960号上诉人（原审被告）：卢翠英，女，1973年9月1日生，汉族，安徽省安庆市人，现住瑞金市。被上诉人（原审原告）：瑞金市万合物业服务有限公司，住所地：瑞金市金三路与桦林路交汇处锦绣东方小区三号楼一层。委托诉讼代理人：刘善明，江西洪都律师事务所律师。上诉人卢翠英因与被上诉人瑞金市万合物业服务有限公司（以下简称万合物业公司）物业服务合……