房屋买卖合同纠纷 （2018）冀0682民初4689号
裁判要旨
以物抵债，系债务清偿方式之一，是当事人之间约定以特定物代替原金钱债务的履行。 当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效，对当事人具有约束力。 被告将自己名下的商品房转让给原告，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原告杨建永与被告张兆奇2018年7月25日签订的房屋转让合同有效。 原告要求被告按约定协助办理过户手续，但该房产仅办理了网签登记，未办理产权登记，并不产生物权效力，应当在办理产权登记后按约定履行。 综上，定州市金鹏公寓小区室尚不具备办理产权登记条件，原告要求被告协助原告办理过户手续的诉讼请求，依法不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条的规定，判决如下：驳回原告杨建永的诉讼请求。 案件受理费12800元，由原告杨建永负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长 赵立辉人民陪审员 刘佳鹏人民陪审员 赵国民二〇一九年十二月十七日书 记 员 李小兰 微信公众号“
摘要
杨建永与张兆奇、赵晓莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0682民初4689号原告：杨建永，男1971年4月18日生，汉族，住河北省定州市。 委托诉讼代理人：李伟强，河北三和时代（定州）律师事务所律师。 被告：张兆奇，男，1966年12月1日生，汉族，现住定州市。 委托诉讼代理人：张忠慧，河北兴凯律师事务所律师。 被告：赵晓莉，女，1970年10月17日生，汉族。 住河北省石家庄市长安区，系被告张兆奇……