（2018）苏03民终2251号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释[2015]10号）第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应该按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”,本案涉案房屋登记于高利国、崔翠侠名下，王永军不是登记簿记载的所有权人，其诉讼请求能否成立，应判断其对本案涉案房屋是否享有足以排除强制执行的其他民事权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，王永军所举银行卡交易明细与高利国出具收条的时间虽然吻合，但本案6笔购房款均为大额交易，全部以现金支付不合常理；王永军举证的水电费发票、物业费收据记载的水、电及物业费的产生时间均在原审法院查封涉案房屋之后，浙江开元物业管理股份有限公司虽为王
摘要
王永军与上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行、高利国案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终2251号上诉人：王永军，男，1969年3月15日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：李昌杰，江苏金华星律师事务所律师。被上诉人：上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市淮海西路29号。负责人：张志宁，该分行经理。委托诉讼代理人：胡玮，江苏汇君律师事务所律师。被上诉人：高利国，男，1971年11月8日生，汉族，住徐州市……