执行异议之诉 （2019）豫0304民初401号
裁判要旨
案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。 原告刘改新提交的与第三人福海置业之间的借款担保合同档案虽然是复印件，原告作出了合理解释，福海置业亦无异议，本院予以认可。 原告与福海置业依据借款事实，双方经协商达成以房抵债协议，即2017年3月28日签订的关于洛阳市××区南××与××交叉口××商住楼××室的《购房合同》。 原告刘改新通过折抵的形式向福海置业支付了全部购房款，福海置业同日出具购房款收据，本院予以认可。 根据福海置业的陈述及原告提交的物业证明，可以认定在人民法院查封涉案房屋之前，原告已经实际占用涉案房屋。 因第三人福海置业的原因无法为原告办理过户登记，原告自身无过错。 原告及其家庭成员名下无不动产，涉案房屋系唯一住房。 被告技改建设辩称建设工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但是按照法律规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。 在技改建设与福海置业2016年3月10日签订的补充协议中显示，双方约定自补充协议签订之日
摘要
刘改新与河南技改建设集团有限公司执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市瀍河回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0304民初401号原告：刘改新，男，汉族，1965年7月15日出生，住洛阳市瀍河区。 委托诉讼代理人：孙向峰，河南帝都律师事务所律师，特别授权。 被告：河南技改建设集团有限公司，住所洛阳市洛龙区古城路与学府街交叉口南100米龙富小区商业楼5、6楼，统一社会信用代码91410300171633726T。 法定代表人：谢雷，该公司总经理。……