执行异议之诉 （2018）豫0191民初14599号
裁判要旨
案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第一款第三项规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续后者商品房预售预告登记的房屋”。 本案中，原告与第三人签订《商品房买卖合同》约定于合同签订当日即2015年5月31日一次性付清购房款，2015年6月29日，该合同在郑州市住房保障和房地产管理局直属分局备案登记。 原告提交2015年5月31日的《欠款承诺书》及2016年2月1日、6月30日的两份《补充协议》，证明第三人未按合同约定支付全部购房款，仅支付1万元，且已与第三人解除了上述《商品房买卖合同》。 本院认为，原告与第三人签订《商品房买卖合同》并约定一次性付款，又于2015年6月29日将该合同进行备案的行为，可以印证第三人已经支付了《商品房买卖合同》的对价，原告主张第三人仅支付1万元对价的诉讼理由，不符合常理，本院不予采信；第
摘要
河南建正房地产有限公司与李桂兰执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0191民初14599号原告(案外人)：河南建正房地产有限公司，住所地：郑州市郑东新区CBD商务外环路******。 法定代表人：马玉欣，职务：董事长。 委托诉讼代理人：高苏昊，该单位职工。 被告（申请执行人）：李桂兰，女，汉族，1958年8月15日出生，住河南省郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：张富强，河南千业律师事务所律师，……