案外人执行异议之诉 （2018）辽01民终11928号
裁判要旨
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，人民法院可以进行预查封。关于原告提出的解除对沈阳经济技术开发区十四号路20-2号2-18-1房屋的预查封并停止对该房屋的执行的主张，因原告与二第三人于2014年5月29日签订商品房买卖合同并就涉案房屋完成了登记备案手续及商品房预告登记，本院于2016年7月21日做出（2016）辽0191执80号协助执行通知书对涉案房屋进行了预查封，原告与二第三人于2016年10月13日协议解除了商品房买卖合同，本院做出预查封在先，原告与第三人解除合同在后，且本院做出的预查封符合《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条的规定，且原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告的该主张不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司的诉讼请求。案件受理费7,447元，由原告鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，本院另查明，2015年5月29日，王忠保因涉
摘要
上诉人鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司与被上诉人李杰、李春艳原审第三人王忠保、李春红案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终11928号上诉人（原审原告）：鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳经济技术开发区十四号路20号。法定代表人：陈小玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：林春艳，辽宁同泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：奎媛，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李杰，男，汉族，1971年10月24日出生，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：李春……