所有权确认纠纷 （2018）赣09民再15号
裁判要旨
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。其中最基本的两个特征为房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续，房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。左情娥坚持认为双方在1994年离婚纠纷一案的庭审过程中，已经签订过书面买卖房屋的协议，但未能提供书面房屋买卖协议，亦没有办理产权过户登记手续。虽然陈军在庭审笔录上作出了将该房屋作价1.8万元抵给左情娥的意思表示，但是双方没有签订书面协议，且各自的义务也没有履行完毕，故该房屋抵债行为没有生效。《中华人民共和国物权法》第十九条规定：“不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记时，发生效力；未经登记，不发生效力。”左情娥主张该房屋为其婚前个人财产是不成立的，不予支持，而从另一方面来说，该房屋是陈军与其前妻离婚时协议约定归其所有的，应该属于陈军的婚前个人财产，左情娥曾借钱1.6万元给陈军，双方之间形成的是一种婚前债权债务关系，左情娥可另行主张权利。陈军于2006年起诉离婚，庭审中，左情娥已经知情该房屋的
摘要
陈军、左情娥所有权确认纠纷再审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣09民再15号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈军，男，1962年4月24日出生，汉族，江西省宜丰县人，个体工商户，住江西省宜丰县新昌西大道**号*栋*单元***室。身份证号码：3622291962********。委托代理人：熊许兴，江西崇文律师事务所律师，特别授权代理。再审被申请人（一审原告、二审上诉人）：左情娥，女,1962年9月……