商品房销售合同纠纷 （2018）云0103民初10734号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同受法律保护。 第九十三条第一款规定当事人协商一致可以解除合同。 本案中，原告叶杨与被告昆明大田宥房地产开发有限公司于2014年10月20日签订的《昆明大田宥房地产开发有限公司商铺内部认购协议书》系原、被告双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，真实、合法、有效，原、被告双方均应按照约定履行各自的义务。 现因被告无力履行协议书，原告提出解除协议书，被告也同意解除，故对原告解除合同的诉请本院予以支持。 关于原告主张的收益，系原、被告双方在协议书中明确约定的内容。 如前所述，协议内容不违反法律禁止性规定，故原告要求被告按照协议约定支付收益金的主张有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张的违约金（诉求3、4）。 本院认为，签订协议书后，原告已经按照约定履行了支付价款的义务，但被告至今未按照约定向原告支付收益金，被告构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
摘要
叶杨与昆明大田宥房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0103民初10734号原告：叶杨，男，汉族，1968年5月1日出生，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：王英，系云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。 被告：昆明大田宥房地产开发有限公司。 住所：云南省昆明市盘龙区环城东路**。 法定代表人：马源。 委托诉讼代理人：张琬笛，女，汉族，1990年6月13日出生，户籍地：云南省曲靖市麒麟……