房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0104民初9151号
裁判要旨
赵蕾与金宣公司订立的房屋出租委托代理合同合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 涉案合同约定金宣公司未按约定划付租金达5日以上的赵蕾有权单方解除合同，金宣公司逾期支付应于2019年6月17日支付的第6次租金，逾期天数为28天，因此约定的解除合同条件已成就，赵蕾有权解除合同。 赵蕾要求解除涉案合同的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 合同解除后，赵蕾有权要求金宣公司交还租赁房屋。 金宣公司已支付租金至2019年12月16日，若金宣公司交还租赁房屋的时间晚于该时间的，还应向赵蕾支付截至交还租赁房屋之日的租金、房屋占有使用费。 涉案合同约定，金宣公司未按约定划付租金达5日以上的除赵蕾有权单方解除合同外，金宣公司应按月租金的200%向赵蕾支付违约金。 考虑赵蕾因合同解除遭受的免租期损失及重新出租期间
摘要
赵蕾与杭州金宣公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初9151号 原告（反诉被告）赵蕾，女，1987年8月6日出生，汉族，住址杭州市江干区。 委托代理人王林军，浙江坤祚律师事务所律师。 被告（反诉原告）杭州金宣公寓管理有限公司。 住所地杭州市萧山区金城路185号萧山商会大厦2幢8层8-11室（自行分割）。 法定代表人薛鹏，该公司总经理。 委托代理人任亚新，该公司员工。 ……