商品房销售合同纠纷 （2019）豫0902民初10919号

原告李艳与被告濮阳市中鹄置业有限公司之间的《商品房买卖合同》审核单，明确了标的物、价款，原告李艳已支付部分房款，该审核单符合商品房买卖合同的主要特征，属商品房买卖合同，合法有效。 原告李艳在2013年2月25日向被告交付了部分房款，涉案房屋至今未达到交付条件，被告不能向原告交付房屋。 现原告主张解除原、被告签订的商品房买卖合同，被告返还购房款59425元及利息（利息按照银行同期贷款利率自2013年2月25日计算至付清之日止），根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭”的规定，本院对原告要求解除双方之间的商品房买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。 根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，

李艳与濮阳市中鹄置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0902民初10919号原告：李艳，女，汉族，1975年7月30日出生，住濮阳市华龙区。 委托诉讼代理人：王振峰，河南哲维律师事务所律师。 被告：濮阳市中鹄置业有限公司，住所地濮阳市中原路与昆吾路交叉口。 统一社会信用代码914109007538925847法定代表人：崔成林委托诉讼代理人：张磊，河南泽民律师事务所律师。 原告李艳诉被告濮阳市中鹄……