租赁合同纠纷 （2018）粤01民终1920号

本案为租赁合同纠纷。本案中铭元公司、刘珏认为邹永新无权提起本案诉讼。对此，第一，亚某医院、铭元公司双方于2011年11月25日签订《房屋租赁合同补充协议》，涉案款项800万元属作为承租方的亚某医院履约所支付的款项。上述款项通过邹永新个人账户转账或现金支付及部分款项支付至作为铭元公司法定代表人刘珏的个人账户或由刘珏收取部分现金，不改变租赁合同相对方仍为亚某医院、铭元公司及上述协议约束亚某医院、铭元公司双方的事实。第二，本案中邹永新提供的证据显示亚某医院属民办非企业单位，区别于一般的公司法人等商事主体。亚某医院于2012年7月注销登记，已丧失民事主体资格。邹永新确认亚某医院属非盈利性社会组织，铭元公司、刘珏确认亚某医院属非营利性社会团体。邹永新提供的亚某医院章程第八条载明出资者为邹永新，第三十六条载明“本单位办理注销登记前，应当在登记管理机关、业务主管单位和有关机构的指导下成立请示组织，清理债权债务，处理剩余财产，完成请示工作。剩余财产应当按照有关法律、法规的规定处理。请示期间，不进行请示以外的活动。本单位应当自完成请示日起15日内，向登记管理机关办理注销登记”，但本案没有证据表明邹永新作

邹永新、广州市铭元物业管理发展有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终1920号上诉人（原审原告）：邹永新。委托代理人：袁文杰，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市铭元物业管理发展有限公司。法定代表人：刘珏，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：刘珏。两被上诉人共同委托代理人：葛祥冲，广东国声律师事务所律师。上诉人邹永新与被上诉人广州市铭元物业管理发展有限公司（以下简称铭元公司）、……