合同纠纷 （2017）内02民终1419号

本案的争议焦点为：1、诉争商铺是否由金辉公司占有使用经营；2、金辉公司是否应向王秀兰支付2015年8月8日至返还诉争商铺之日的租金；3、金辉公司是否应维修电梯并缴纳的水电暖、物业、维修费用；4、双方于2005年8月8日签订的《合作经营协议》是否应终止。 对于第一个争议焦点，金辉公司按《合作经营协议》约定对诉争商铺进行经营、管理，并向王秀兰支付租金（分红），在约定期限届满后，金辉公司已通知承租方腾空诉争商铺，现在商铺处于空置状态，且有通道可以通往第二层，根据王秀兰、金辉公司提供的昆百大厦第二层的整体照片，依王秀兰提供的诉争商铺房屋产权证上的平面图对诉争商铺的具体四置无法确定，且从商铺使用的便宜性考虑，对王秀兰要求分割商铺及返还商铺的主张，法院不予支持。 关于第二个争议焦点，金辉公司提供的照片显示2015年9月20日张贴《公告》告知业主终止协议，在2016年3月19日其向承租人朱柏林发出腾空房屋的函，后因承租人下落不明将商铺空置，由金辉公司将房屋腾空，结合本案实际情况，从2015年8月8日起至2016年3月19日期间的诉争商铺的占用费用（租金）应金辉公司负担，对于2016年3月19

本案的争议焦点为：1、诉争商铺是否由金辉公司占有使用经营；2、金辉公司是否应向王秀兰支付2015年8月8日至返还诉争商铺之日的租金；3、金辉公司是否应维修电梯并缴纳的水电暖、物业、维修费用；4、双方于2005年8月8日签订的《合作经营协议》是否应终止。 对于第一个争议焦点，金辉公司按《合作经营协议》约定对诉争商铺进行经营、管理，并向王秀兰支付租金（分红），在约定期限届满后，金辉公司已通知承租方腾空诉争商铺，现在商铺处于空置状态，且有通道可以通往第二层，根据王秀兰、金辉公司提供的昆百大厦第二层的整体照片，依王秀兰提供的诉争商铺房屋产权证上的平面图对诉争商铺的具体四置无法确定，且从商铺使用的便

包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民终1419号 上诉人（一审原告、反诉被告）：王秀兰，女，1947年8月11日出生，汉族，无固定职业，住包头市。 委托诉讼代理人：李立先，男，1940年1月25日出生，汉族，青海省路桥公司退休员工，住包头市。系王秀兰丈夫。 上诉人（一审被告、反诉原告）：包头市金辉房地产开发有限公司。 负责人：李钻连，该公司董事长。 委托……