所有权确认纠纷 （2015）商民二终字第170号

公民的合法财产权利受法律保护。本案中，一是皇雅荣持有国有土地买卖协议，并持有皇雅荣与城关镇村委会签订的协议书，能够证实该宗土地使用权属皇雅荣出资取得；二是皇雅荣在取得使用权的土地上建房屋时，有其父皇某某、皇雅荣和建房人共同商议的证人证言，及负责购砖、买沙人的证词相互印证，争议的房地产所有权人是皇雅荣；三是皇雅荣长期居住和出租该房屋的有效证据；四是皇雅荣在办理张朝银名下的房产时所有权人签字为皇雅荣，并且有城关镇土管所证明，该证明能够证实皇雅荣为了贷款方便才将土地使用证登记在张朝银名下；五是皇雅荣弟兄三个，分家都应有份，但是，其他弟兄两人均没有分得财产，不能证实属分家所得，张朝银所辩属分家所得有违常理；六是在柘城县政府发布拆迁公告3个月内，张朝银并未提出该争议房屋属于张朝银所有，直至皇雅荣将拆迁补偿款领取后，张朝银才找皇雅荣要求给付部分拆迁补偿款。根据本案查明的上述事实，皇雅荣为真正诉争房地产的所有权人，在登记房地产时，皇雅荣考虑到贷款方便只是以张朝银的名义将自己的房地产一处登记在张朝银名下。根据我国房地产相关法律规定，我国实行土地和房屋所有权登记发证制度，因此，权属证书系所有权人拥有不动

公民的合法财产权利受法律保护。本案中，一是皇雅荣持有国有土地买卖协议，并持有皇雅荣与城关镇村委会签订的协议书，能够证实该宗土地使用权属皇雅荣出资取得；二是皇雅荣在取得使用权的土地上建房屋时，有其父皇某某、皇雅荣和建房人共同商议的证人证言，及负责购砖、买沙人的证词相互印证，争议的房地产所有权人是皇雅荣；三是皇雅荣长期居住和出租该房屋的有效证据；四是皇雅荣在办理张朝银名下的房产时所有权人签字为皇雅荣，并且有城关镇土管所证明，该证明能够证实皇雅荣为了贷款方便才将土地使用证登记在张朝银名下；五是皇雅荣弟兄三个，分家都应有份，但是，其他弟兄两人均没有分得财产，不能证实属分家所得，张朝银所辩属分家所得有违

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民二终字第170号上诉人（原审被告）张朝银，男，1957年12月8日出生。被上诉人（原审原告）皇雅荣，男，1967年4月16日出生。委托代理人李永轩，河南旷奇律师事务所律师。上诉人张朝银与被上诉人皇雅荣所有权确认纠纷一案，皇雅荣于2014年6月23日向河南省柘城县人民法院起诉，请求判决位于柘城县城关镇春水东路登记在张朝银名下、房产证号为005……