土地租赁合同纠纷 （2017）苏05民终6129号

国家、集体、私人所享有的合法物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，无权占有他人不动产的，权利人可以请求返还。本案中，李林泉与苏州吴公村民委员会之间的书面租赁合同已于2008年3月31日到期，此后双方在未续签书面租赁合同的情况下均同意由李林泉继续承租涉案的2.65亩土地，应视为双方之间系不定期租赁关系，苏州吴公村民委员会可随时通知李林泉解除合同，但应给予李林泉合理的准备期限。苏州吴公村民委员会在2014年3月3日向李林泉送达的律师函中明确载明了解除合同的意思表示，应视为已经给予李林泉合理的期限，故双方之间的不定期租赁关系自该日解除，李林泉应将占用苏州吴公村民委员会的2.65亩土地在将所有构筑物拆除并恢复原状后返还苏州吴公村民委员会，但李林泉此后仍继续占用苏州吴公村民委员会的土地而拒不返还，已经侵犯了苏州吴公村民委员会作为土地所有者的权利，应承担侵权的相关责任。因李林泉自2012年1月1日起即未向苏州吴公村民委员会交付租金或者占有使用费，故其应自该日起向苏州吴公村民委员会支付上述费用，直至其将上述占用的土地返还苏州吴公村民委员会为止。关于租金或者占有使用费的支付标准，苏州吴公村民委员会主

国家、集体、私人所享有的合法物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，无权占有他人不动产的，权利人可以请求返还。本案中，李林泉与苏州吴公村民委员会之间的书面租赁合同已于2008年3月31日到期，此后双方在未续签书面租赁合同的情况下均同意由李林泉继续承租涉案的2.65亩土地，应视为双方之间系不定期租赁关系，苏州吴公村民委员会可随时通知李林泉解除合同，但应给予李林泉合理的准备期限。苏州吴公村民委员会在2014年3月3日向李林泉送达的律师函中明确载明了解除合同的意思表示，应视为已经给予李林泉合理的期限，故双方之间的不定期租赁关系自该日解除，李林泉应将占用苏州吴公村民委员会的2.65亩土地在将所有构筑物

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6129号上诉人（原审被告）：李林泉，男，1963年10月28日生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：李大弟，男，1959年7月1日生，汉族，住苏州市虎丘区，系上诉人的哥哥。委托诉讼代理人：李林金，女，1971年1月6日，汉族，住苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）：苏州国家高新技术产业开发区浒墅关镇吴公村民委员会，住所地苏州市高新……