物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初6596号
裁判要旨
谢柳丹与鸿晖物业公司签订《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方理应依约履行。 鸿晖物业公司为案涉房产所在小区提供物业管理服务至今，谢柳丹理应按时足额交纳相关物业费用。 经核算，谢柳丹尚欠2017年7月1日至2019年3月31日的物业管理费4325.37元（2.45元/平方米/月×84.07平方米=205.97元/月，21个月共4325.37元），现鸿晖物业公司主张物业管理费4323.34元少于本院核算的部分，视为其对自身权利的处分，本院予以照准。 鸿晖物业公司另主张谢柳丹拖欠2018年10月1日至2018年12月31日期间的水费分摊0.83元、从2018年1月1日至2018年12月31日期间的电费分摊36.89元，谢柳丹经本院公告送达开庭传票传唤没有到庭应诉抗辩，也不举证证明其付款情况，故本院确认谢柳丹应支付拖欠的上述款项给鸿晖物业公司。 根据合同约定，谢柳丹应于每季度首月的10日前缴付当季费用，逾期缴纳的，按欠费总额每日千分之三向甲方收取滞纳金。 现谢柳丹逾期支付物业管理费，其行为构成违约，其应承担违约责任。 庭审中，鸿晖物业
摘要
佛山市南海鸿晖物业管理有限公司与谢柳丹物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初6596号原告：佛山市南海鸿晖物业管理有限公司，住所佛山市南海区******商业城内，统一社会信用代码914***********153W。 法定代表人：黎某1。 委托诉讼代理人：周岚，广东禅都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐俊杰，广东禅都律师事务所实习律师。 被告：谢柳丹，女，1992年4月11日出生，汉族，住广东省普宁市……