物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初19391号
裁判要旨
臻佳物业公司与涂丽萍签订的《物业服务协议》，符合平等自愿、协商一致的原则，双方意思表示真实，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，双方理应依约履行。 现臻佳物业公司主张涂丽萍欠付2016年2月1日至2018年12月26日期间的物业服务费、2015年12月31日至2018年12月26日的电损分摊费，涂丽萍没有到庭提出异议，也没有提交证据证明其交纳涉案物业服务费及电损分摊费的情况，故本院对臻佳物业公司上述主张予以采信。 经核算，涂丽萍拖欠上述期间的物业服务费124389.87元（15元/平方米/月×238.03平方米=3570.45元/月，3570.45元/月×34个月+3570.45元/月÷31天×26天=124389.87元）、电损分摊费934.03元[涉案房产2015年12月31日至2018年12月31日期间的电损分摊费为937.08元，其中2018年12月1日至31日的费用为18.85元，但该房产已于当月26日变更登记至案外人名下，故依据公平原则，涂丽萍应承担的当月电损分摊费按天平摊后共计为15.8元（18.85元÷31天×26天=15.8元）]，臻佳物业公司请求金额
摘要
佛山市南海臻佳物业管理有限公司与涂丽萍物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0605民初19391号原告：佛山市南海臻佳物业管理有限公司，住所：佛山市南海区**********（原南海大道71号）丽雅苑会所三楼，统一社会信用代码：914************796。 法定代表人：陈某1。 委托诉讼代理人：朱天养，广东泰扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱穗姿，广东泰扬律师事务所律师。 被告：涂丽萍，女，1966……