相邻关系纠纷 （2018）皖02民终2397号

业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利和义务。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案涉及业主对建筑物共有部分的利用及因此引发的相邻关系的处理。业主应当合法合理地利用建筑物共有部分，不得侵害相邻业主的合法权益，而相邻业主对对方实施的有利于全体业主利益的添附行为应当给予必要的容忍。本案中，姜家珍其所在的建筑物01户型走廊两侧均为敞开式，其中朝北侧直接面向小区，雨雪易侵入，导致地面湿滑，客观上存在安全隐患，姜家珍在该处添加可推拉窗户，有利于预防危险的发生，是保护全体业主利益的行为，且该玻璃窗户平时可以打开，对通风和采光不会造成明显不利影响，李时生对此应给予必要的容忍，故对其要求拆除走廊北侧窗户的诉请该该院不予支持。关于姜家珍在走廊南侧安装的玻璃窗，由于走廊南侧是封闭天井，通常情况下不会发生雨雪侵袭的情形，且如若走廊南北两侧均封闭，不利于形成对流，必然影响2402室的通风，故将走廊南侧封闭不具有必要性，应予拆除。关于姜家珍在走廊南侧安装的鞋柜。公共走廊系业主共有，2401室业主将走廊作为其生活空间的一部分用以摆放鞋柜显然不合适，且对

业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利和义务。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案涉及业主对建筑物共有部分的利用及因此引发的相邻关系的处理。业主应当合法合理地利用建筑物共有部分，不得侵害相邻业主的合法权益，而相邻业主对对方实施的有利于全体业主利益的添附行为应当给予必要的容忍。本案中，姜家珍其所在的建筑物01户型走廊两侧均为敞开式，其中朝北侧直接面向小区，雨雪易侵入，导致地面湿滑，客观上存在安全隐患，姜家珍在该处添加可推拉窗户，有利于预防危险的发生，是保护全体业主利益的行为，且该玻璃窗户平时可以打开，对通风和采光不会造成明显不利影响

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终2397号上诉人（原审原告）：李时生，女，1953年10月22日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审被告）：姜家珍，女，1945年7月3日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人李时生因与被上诉人姜家珍相邻关系纠纷一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院（2018）皖0202民初3660号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月1……