租赁合同纠纷 （2021）黔04民终1232号

二原告与二被告签订的《“天河商务港”酒店物业委托管理合同》系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应按合同约定行使权利和全面履行义务。二被告对欠付2018年9月4日至2020年9月3日的租金36396元不持异议，予以支持。关于原告诉请的违约金，合同约定实行按季度支付、先租金后使用的原则，被告应于2018年9月4日开始按季支付2018年9月4日至2020年9月3日期间的租金。二原告诉请按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计付违约金予以支持，但2019年8月20日之后的标准应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算，因此从2018年9月4日起以4452.8元为基数计算至2018年12月3日；从2018年12月4日起以8905.6元为基数计算至2019年3月3日；从2019年3月4日起以13358.4元为基数计算至2019年6月3日；从2019年6月4日起以17811.2元为基数计算至2019年9月3日；从2019年9月4日起以22457.6元为基数计算至2019年12月3日；从2019年12月4日起以27104元为

二原告与二被告签订的《“天河商务港”酒店物业委托管理合同》系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应按合同约定行使权利和全面履行义务。二被告对欠付2018年9月4日至2020年9月3日的租金36396元不持异议，予以支持。关于原告诉请的违约金，合同约定实行按季度支付、先租金后使用的原则，被告应于2018年9月4日开始按季支付2018年9月4日至2020年9月3日期间的租金。二原告诉请按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计付违约金予以支持，但2019年8月20日之后的标准应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算，因此从

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终1232号上诉人（原审被告）：安顺市安泰商业管理服务有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区中华东路安泰科贸大楼1幢。统一社会信用代码：91520400766077546Y。法定代表人：张其龙。委托诉讼代理人：黄平，男，系该公司员工,代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：董登芳，女，1975年5月19日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。……