房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初9685号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，中天创元公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 **江与中天创元公司签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。 **江依照租赁合同约定向中天创元公司支付了2018年4月25日至2019年4月24日期间房屋租金共计42000元及一个月押金3500元。 **江称中天创元公司未按照约定向房东支付房租，中天创元公司对房东的违约行为导致房东收回涉案房屋，承租人**江无法在涉案房屋里居住，**江于2018年7月14日搬离涉案房屋。 中天创元公司未出庭发表意见，其应承担不利后果，故本院采信**江的主张。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 因中天创元公司的过错导致**江与中天创元公司之间签订的房屋租赁合同无法继续履行，**江要求解除其与中天创元公司签订的《北京市房屋租赁合同》，本院予以支持。 中天创元公司应返还**江剩余的房租及押金。 故对**江要求中天创元公司返还20
摘要
宋平江与北京中天创元房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初9685号原告：**江，男，1984年1月8日出生，汉族，愉悦医疗美容医院个体工商户，住北京市大兴区。 被告：北京中天创元房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区黄村中里利民西巷10号一层。 法定代表人：杜会来，职务不详。 原告**江与被告北京中天创元房地产经纪有限公司（以下简称中天创元公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1……