物业服务合同纠纷 （2017）浙04民终1689号

都卫晓提交的照片拍摄于开庭前二日，不能反映广浩物业公司提供物业服务期间的实际状况，并认为都卫晓房屋漏水系共用管道损坏的主张缺乏证据证明。一审判决后，锦绣庄园业主委员会已经为都卫晓提供情况说明一份，证明案涉房屋自2014年2月起漏水，业主多次报修、业委会多次实地查看并催促广浩物业公司维修，广浩物业公司均未予以维修，致使都卫晓遭受损失。综合全案证据，案涉房屋漏水系共用管道损坏所致，广浩物业公司未履行维修职责的事实明确。广浩物业公司辩称，房屋漏水是建设单位的责任，也可能是都卫晓装修房屋过程中引起，与广浩物业公司无关。当时广浩物业公司上门查看漏水情况，但未能与都卫晓达成一致意见，所以没有进行维修。就房屋漏水问题，业主可以向开发商申请400万元的维修基金。广浩物业公司向一审法院起诉请求：1、都卫晓立即支付给广浩物业公司物业费3009元及滞纳金2062元（自2015年7月起暂计算至起诉之日，按每日万分之十五计算）；2、本案诉讼费由都卫晓负担。一审法院认定事实：广浩物业公司原系平湖市当湖街道锦绣庄园小区的物业服务企业，其与平湖市当湖街道锦绣庄园业主委员会签订了《平湖市锦绣庄园小区物业服务合同》1份，

都卫晓提交的照片拍摄于开庭前二日，不能反映广浩物业公司提供物业服务期间的实际状况，并认为都卫晓房屋漏水系共用管道损坏的主张缺乏证据证明。一审判决后，锦绣庄园业主委员会已经为都卫晓提供情况说明一份，证明案涉房屋自2014年2月起漏水，业主多次报修、业委会多次实地查看并催促广浩物业公司维修，广浩物业公司均未予以维修，致使都卫晓遭受损失。综合全案证据，案涉房屋漏水系共用管道损坏所致，广浩物业公司未履行维修职责的事实明确。广浩物业公司辩称，房屋漏水是建设单位的责任，也可能是都卫晓装修房屋过程中引起，与广浩物业公司无关。当时广浩物业公司上门查看漏水情况，但未能与都卫晓达成一致意见，所以没有进行维修。就房

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1689号上诉人(原审被告）：都卫晓，女，1975年8月1日出生，汉族，住平湖市。被上诉人(原审原告）：嘉兴广浩物业服务有限公司。住所地：平湖市当湖街道九龙广场**幢***室。统一社会信用代码：913304825957839041。法定代表人:陶跃华，执行董事。委托诉讼代理人：叶志蓉，系公司员工。上诉人都卫晓因与被上诉人嘉兴广浩物业服……