物业服务合同纠纷 （2016）冀10民终537号

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。百祥物业要求李瑞明交纳物业费1072.5元、公用电费26元、供水二次加压费用165元、供暖维护费用247.5元，符合法律法规规定，该院予以支持。百祥物业要求李瑞明支付利息损失，于法无据，该院不予支持。百祥物业提供了与业主委员会签订的合同，该院对关于百祥物业不是经过法定程序选定的物业服务公司，百祥物业未提供物业服务的主张不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第5条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条之规定，判令李瑞明于判决生效后三日内向百祥物业支付物业费1072.5元、公用电费26元、供水二次加压费用165元，供暖维护费用247.5元，共计1511元。驳回百祥物业的其他诉讼请求。一审案件受理费50元，减半收取25元，由李瑞明负担。李瑞明不服一审判决上诉称，百祥物业提交的证据不足，其未提交等级资质证明，不能明确物业服务基准价格，应承担举证不能的不利后果。百祥物业未明确供水二次加压运行维护费、供暖换热运行维护费及公用电费的具体数额，未明确的诉讼请求不应得到支持。百祥物业对其主张的公用电费亦未提交供电公司出

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。百祥物业要求李瑞明交纳物业费1072.5元、公用电费26元、供水二次加压费用165元、供暖维护费用247.5元，符合法律法规规定，该院予以支持。百祥物业要求李瑞明支付利息损失，于法无据，该院不予支持。百祥物业提供了与业主委员会签订的合同，该院对关于百祥物业不是经过法定程序选定的物业服务公司，百祥物业未提供物业服务的主张不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第5条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条之规定，判令李瑞明于判决生效后三日内向百祥物业支付物业费1072.5元、公用电费26元、供水二次加压费用165元

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终537号上诉人（原审被告）：李瑞明。委托代理人：宫进忠，男，1962年10月27日出生，汉族，住所地河北省廊坊市广阳区曙光道丰盛小区*栋*单元***室。被上诉人（原审原告）：廊坊市百祥物业服务有限公司，住所地廊坊市广阳区新源道泰莱大厦1单元21层2103室。法定代表人：石万勇，经理。上诉人李瑞明与被上诉人廊坊市百祥物业服务有限公司物业……