商品房预售合同纠纷 （2017）粤07民终761号

李福青与珠福经营部所签订的两份《商品房买卖合同》第十九条约定,合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，提交江门市仲裁委员会仲裁。而江门市辖区内的仲裁机构只有江门仲裁委员会，江门仲裁委员会鹤山办事处只是江门仲裁委员会派出的办事机构，其所有职权隶属于江门仲裁委员会，因此，双方当事人约定仲裁条款能够确定具体的仲裁机构，合法有效。但李福青就涉案《商品房买卖合同》发生争议于2015年9月21日向原审法院起诉时，珠福经营部未向原审法院提出书面管辖权异议，并积极应诉，在诉讼中与李福青达成和解协议，由李福青向原审法院申请撤回起诉，原审法院作出准许李福青撤回起诉的民事裁定，根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”的规定，双方当事人已放弃了仲裁协议，接受原审法院管辖。事实上，原审法院作出准许李福青撤回起诉的民事裁定，就表明原审法院已就双方当事人

李福青与珠福经营部所签订的两份《商品房买卖合同》第十九条约定,合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，提交江门市仲裁委员会仲裁。而江门市辖区内的仲裁机构只有江门仲裁委员会，江门仲裁委员会鹤山办事处只是江门仲裁委员会派出的办事机构，其所有职权隶属于江门仲裁委员会，因此，双方当事人约定仲裁条款能够确定具体的仲裁机构，合法有效。但李福青就涉案《商品房买卖合同》发生争议于2015年9月21日向原审法院起诉时，珠福经营部未向原审法院提出书面管辖权异议，并积极应诉，在诉讼中与李福青达成和解协议，由李福青向原审法院申请撤回起诉，原审法院作出准许李福青撤回起诉的民事裁定，根据《中华人

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终761号上诉人（原审原告）：李福青，男，汉族，住广东省化州市，委托诉讼代理人：李艳红，广东聚溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市蓬江区杜阮综合开发公司珠福房地产经营部。住所地：广东省江门市。法定代表人：林桂泉。被上诉人（原审被告）：江门市蓬江区杜阮镇综合开发公司。住所地：广东省江门市。法定代表人：简永洪，该公司经理。被上诉人……