商品房预约合同纠纷 （2019）川1102民初4908号
裁判要旨
原、被告于2018年5月22日签订的《乐怡城认筹协议书》系原、被告双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，且被告于2018年10月25日取得《商品房预售许可证》，本院依法确认该认筹协议合法有效。 认筹协议签订后，原告依约于2018年5月22日向被告支付购房认筹金70000元。 2018年11月19日，乐山市住房保障和房地产管理局发出《关于暂停“乐怡城”项目商品房销售行为和商品房网签服务的通知》、《关于暂停“乐怡城”商品房销售行为的公告》，因被告存在违规行为，“乐怡城”项目商品房销售暂停，故原、被告不能签订商品房买卖协议，原告购房目的无法实现。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 之规定，本院对原告要求解除原、被告双方于2018年5月22日签订的《乐怡城认筹协议书》的诉请依法予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被告应当返还原告购房认筹金70000元，并按中国人民银行颁布的同期同类贷款利息支付原告资金占用利息至认筹金返还之日止。 综上，依照《
摘要
罗世群与四川省乐山华冠房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1102民初4908号 原告：罗世群，女，1986年3月10日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：万文清，四川万文清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭佳欣，四川万文清律师事务所律师。 被告：四川省乐山华冠房地产开发有限公司，住所地：乐山市市中区致江路**，统一社会信用代码：915111007400146789。 ……