商品房预约合同纠纷 （2019）川1102民初5829号
裁判要旨
案涉《乐怡城认筹协议书》系原、被告的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 认筹协议书约定原告在选中满意房源后再与被告签订《商品房认购协议》，故该认筹协议书系预约合同。 原告按约向被告支付购房认筹金20000元。 因乐山市住房保障和房地产管理局已暂停案涉“乐怡城”项目的销售和网签服务，被告亦未到庭应诉及举证证明何时恢复销售，应承担不利后果，被告之违约行为致使继续缔结本约之目的不能实现，故原告要求被告返还认筹金20000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告主张被告支付460元资金占用利息，未超过法律规定，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告四川省乐山华冠房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告董小海认筹金20000元并支付资金占用利息460元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费156元（已减半
摘要
董小海与四川省乐山华冠房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1102民初5829号 原告：董小海，男，1985年11月15日出生，汉族，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人（特别授权）：董晨曦（系原告父亲），男，1959年12月25日出生，汉族，住四川省井研县。 被告：四川省乐山华冠房地产开发有限公司。 住所地：四川省乐山市市中区致江路108号。 统一社会信用代码：915111007400146……