商品房预约合同纠纷 （2019）川1102民初4343号
裁判要旨
《乐怡城认筹协议书》是原、被告双方的真实意思表示，其内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立，受法律保护。 原、被告应按照合同约定履行自己的相应义务。 根据认筹协议书的约定：“若乙方未按要求时间来办理选房确认手续或者未能选中满意的房屋单位，放弃认购权利的，可在开盘30工作日后，持本人身份证原件、本认筹书和认筹金收据到甲方财务部办理退款手续，按实际交纳的认筹金一次性返还”，本案中，原告向被告支付认筹金后未选中满意的房屋并向被告提出了退款申请，被告应按照认筹协议书的约定向原告退还收取的认筹金，故对原告要求被告退还250000元认筹款的诉讼请求应予支持。 关于原告主张的利息问题，原告向被告提出退款申请后被告未向原告退还认筹款构成违约，应向原告支付资金占用利息损失。 认筹协议书约定若未能选中满意房屋，被告在开盘30工作日后一次性退还认筹金，因本案无证据证明双方约定的开盘日为何时，原告于2018年11月15日向被告提出退款申请，被告在该退款申请上备注20个工作日内处理，本院确认利息的起算时间从20个工作日期满后的次日起计算即2018年12月14日。 综上，依照《中华人民共和国合
摘要
原告沈淑莲与被告四川省乐山华冠房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1102民初4343号 原告：沈淑莲，女，1960年7月15日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：四川省乐山华冠房地产开发有限公司，住所地：四川省乐山市市中区。 法定代表人：胡秀兰，该公司总经理。 原告沈淑莲与被告四川省乐山华冠房地产开发有限公司（以下简称：乐山华冠房开司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，……