物业服务合同纠纷 （2021）津01民终1628号

案涉双方系物业服务合同关系，双方应本着诚实守信原则，享受各自权利，履行各自义务。根据高银公司提供的相关证据，高银公司仅认可应向第一太平戴维斯公司支付物业管理服务费1305177元，不同意支付自2018年10月21日至2020年6月20日的每月60000元的物业酬金及2019年11月21日至2020年6月20日期间客服人员及项目总经理的工资共计49570元，其主张不予支付的原因为第一太平戴维斯公司提供的服务存在严重质量瑕疵，且服务质量逐渐下滑，但高银公司提供的证据不足以证明其主张，对此不予采信。因此根据双方签订的主合同及补充协议（二）的有关规定，高银公司应向第一太平戴维斯公司支付相应的物业酬金及相关工作人员的工资。庭审中，第一太平戴维斯公司认可从拖欠的物业服务费用中扣减客服人员工资17233元，系其自愿处分其权利的行为，予以确认。故高银公司应向第一太平戴维斯公司支付2018年5月21日至2020年6月20日的物业管理服务费2477523元。另外，根据案涉《补充协议（二）》第五条第4条和第5款的规定：高银公司应于每月向第一太平戴维斯公司支付上月的物业管理服务费，逾期超过30天的，第一太平戴

案涉双方系物业服务合同关系，双方应本着诚实守信原则，享受各自权利，履行各自义务。根据高银公司提供的相关证据，高银公司仅认可应向第一太平戴维斯公司支付物业管理服务费1305177元，不同意支付自2018年10月21日至2020年6月20日的每月60000元的物业酬金及2019年11月21日至2020年6月20日期间客服人员及项目总经理的工资共计49570元，其主张不予支付的原因为第一太平戴维斯公司提供的服务存在严重质量瑕疵，且服务质量逐渐下滑，但高银公司提供的证据不足以证明其主张，对此不予采信。因此根据双方签订的主合同及补充协议（二）的有关规定，高银公司应向第一太平戴维斯公司支付相应的物业酬金及

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1628号上诉人（原审被告）：高银地产（天津）有限公司，住所地天津滨海高新区华苑产业区海泰华科九路****302。法定代表人：郑嘉欣，总经理。委托诉讼代理人：任凯，北京市中伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司，，住所地天津市和平区大沽北路**天津环球金融中心写字楼测绘楼****主要负责……