所有权确认纠纷 （2014）汕中法民一终字第88号

本案争议的焦点是205房可由谁参与房改及房改后是否有刘某某的遗产份额。某某公司将205房分配给刘某某一家租住使用。按政策规定，刘某某去世后，其家属仍享有继续租住的权利。而按照《汕头市住房制度改革方案实施细则》第五条“职工购买或租用公有住房，应以户（由夫妻和未婚子女以及赡养的老人等组成的家庭户）为单位……”的规定，在刘某某去世后，205房应由林某参与房改，某某公司也承认在房改过程由于疏忽而将205房由刘某明予以房改的事实。现林某、刘某同意205房由刘某明代表家属进行房改，这是解决问题的合理办法，原审法院予以支持。基于205房是在刘某某夫妻关系存续期间取得使用权，故房改后仍应认定为刘某某与林某的夫妻共有财产，其中一半属于刘某某的遗产，由刘某某的法定继承人即林某、刘某、刘某明及刘某珠等继承所有。由于刘某珠先于刘某某去世，其继承人肖X轮自愿放弃继承其母应得的份额，故205房中属于刘某某的遗产，由林某、刘某及刘某明各得1／3的份额。因此，林某、刘某的诉求，合理合法，原审法院予以支持。刘某明、李某凤提出205房产属其夫妻财产、可相互转让的抗辩，有悖客观事实、公序良俗。原

本案争议的焦点是205房可由谁参与房改及房改后是否有刘某某的遗产份额。某某公司将205房分配给刘某某一家租住使用。按政策规定，刘某某去世后，其家属仍享有继续租住的权利。而按照《汕头市住房制度改革方案实施细则》第五条“职工购买或租用公有住房，应以户（由夫妻和未婚子女以及赡养的老人等组成的家庭户）为单位……”的规定，在刘某某去世后，205房应由林某参与房改，某某公司也承认在房改过程由于疏忽而将205房由刘某明予以房改的事实。现林某、刘某同意205房由刘某明代表家属进行房改，这是解决问题的合理办法，原审法院予以支持。基于205房是在刘某某夫妻关系存续期间取得使用权，故房改

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汕中法民一终字第88号上诉人（原审被告）刘某明，男，汉族。上诉人（原审被告）李某凤，女，汉族。上列两上诉人的委托代理人郑某、汤某，均系广东＊＊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林某，女，汉族。委托代理人方某，广东＊＊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘某，男，汉族。系被上诉人林某之子。上诉人刘某明、李某凤因与被上诉人林某、刘某所有权确认纠纷……