租赁合同纠纷 （2017）皖12民终2号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。郭海燕与临泉县中鼎商贸有限公司签订的《商铺租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应当按合同约定履行各自的义务。郭海燕履行了交付商铺的义务，临泉县中鼎商贸有限公司应当按照约定时间向郭海燕支付租赁费。临泉县中鼎商贸有限公司未按约定支付房租，构成违约，应当承担违约责任。郭海燕要求临泉县中鼎商贸有限公司支付房租的请求，予以支持。但郭海燕要求临泉县中鼎商贸有限公司按银行贷款利率四倍支付逾期利息的请求，因双方未约定违约责任，对该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决：一、临泉县中鼎商贸有限公司于判决生效之日起十日内支付郭海燕房屋租赁费19004元；二、驳回郭海燕的其他诉讼请求。案件受理费304元，减半收取192元。由临泉县中鼎商贸有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：《最高人民法院关于适用若干问题的

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。郭海燕与临泉县中鼎商贸有限公司签订的《商铺租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应当按合同约定履行各自的义务。郭海燕履行了交付商铺的义务，临泉县中鼎商贸有限公司应当按照约定时间向郭海燕支付租赁费。临泉县中鼎商贸有限公司未按约定支付房租，构成违约，应当承担违约责任。郭海燕要求临泉县中鼎商贸有限公司支付房租的请求，予以支持。但郭海燕要求临泉县中鼎商贸有限公司按银行贷款利率四倍支付逾期利息的请求，因双方未约定违约责任，对该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终2号上诉人（原审被告）：临泉县中鼎商贸有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇光明南路38，组织机构代码56343538-2。法定代表人：梁丽丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐飞恒，安徽皖中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭海燕，女，1968年9月12日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。上诉人临泉县中鼎商贸有限公司因与被上诉人郭海燕……