农村房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终1635号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，李坤平、崔伟于2001年3月26日签订的《房屋买卖协议书》，系双方当时真实意思表示，且均已按约履行，至今已十多年。后崔伟又将该房屋出售，现该房屋被纳入拆迁，并已被拆除，合同标的物已不存在，故对李坤平的诉讼请求法院不予支持。关于该房屋被拆迁所得拆迁利益的享有，李坤平若有争议，可另案诉讼。一审法院据此判决：驳回李坤平的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由李坤平负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2001年3月26日签订《房屋买卖协议书》，是双方真实意思的表示，双方均按约履行并实际履行完毕。被上诉人随即将房屋另行出售，至今已十多年，上诉人也从未提出过异议。一审审理过程中，系争房屋因被拆除而已不存在，故对上诉人要求确认与被上诉人签订的《房屋买卖协议书》无效的诉请，一审法院不予支持并无不当，本院予以认同。因此，上诉人李坤平的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，李坤平、崔伟于2001年3月26日签订的《房屋买卖协议书》，系双方当时真实意思表示，且均已按约履行，至今已十多年。后崔伟又将该房屋出售，现该房屋被纳入拆迁，并已被拆除，合同标的物已不存在，故对李坤平的诉讼请求法院不予支持。关于该房屋被拆迁所得拆迁利益的享有，李坤平若有争议，可另案诉讼。一审法院据此判决：驳回李坤平的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由李坤平负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2001年3月26日签订《房屋买卖协议书》，是双方真实意思的表

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1635号上诉人（原审原告）：李坤平，男，1962年6月12日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦贇斌，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔伟，男，1962年10月24日生，汉族，住上海市。上诉人李坤平因与被上诉人崔伟农村房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院……