物业服务合同纠纷 （2021）吉08民终558号

卑德、刘立文、赵树彬、时卓、张燕燕要求确认利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”为无效合同，要求家美公司退回收取卑德、刘立文的物业费、门禁进入费1099.97元，要求家美公司更新被人为损坏、弄脏的车辆起落杆的三项诉讼请求，其中要求确认利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”为无效合同的诉讼请求是要求家美公司退回收取卑德、刘立文的物业费、门禁进入费1099.97元，以及要求家美公司更新被人为损坏、弄脏的车辆起落杆诉讼请求的前提。确认利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”的行为无效应当符合法定的无效情形，即该行为是无民事行为能力人实施的民事法律行为，是行为人与相对人以虚假表示实施的民事法律行为，是违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为，是违背公序良俗的民事法律行为，是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为等等无效行为。卑德、刘立文、赵树彬、时卓、张燕燕所提供的证据（如上所列）不足以证明利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”的行为存在以上无效情形。卑德、刘立文、赵树彬、时卓、张燕燕要求确认利民小区业主委员会与

卑德、刘立文、赵树彬、时卓、张燕燕要求确认利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”为无效合同，要求家美公司退回收取卑德、刘立文的物业费、门禁进入费1099.97元，要求家美公司更新被人为损坏、弄脏的车辆起落杆的三项诉讼请求，其中要求确认利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”为无效合同的诉讼请求是要求家美公司退回收取卑德、刘立文的物业费、门禁进入费1099.97元，以及要求家美公司更新被人为损坏、弄脏的车辆起落杆诉讼请求的前提。确认利民小区业主委员会与家美公司签订的“物业管理服务合同”的行为无效应当符合法定的无效情形，即该行为是无民事行为能力人实施的民事法律行为，是

吉林省白城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）吉08民终558号 上诉人（原审原告）：卑德，男，1949年7月23日出生，汉族，退休工人，现住吉林省洮南市。 上诉人（原审原告）：刘立文，男，1967年10月14日出生，汉族，无职业，现住吉林省洮南市。 上诉人（原审原告）：赵树彬，男，1949年3月6日出生，汉族，退休工人，现住吉林省洮南市。 上诉人（原审原告）：时卓，男，1974年1月……