民间借贷纠纷 （2019）赣0112执异43号
裁判要旨
在本院查封涉案房产之前：1、案外人金苏安已于2019年8月15日与被执行人唐艳艳就涉案房产签订了合法有效的房屋买卖合同，并于2019年8月17日底完成了交付；2、案外人从2019年8月18日起即入住涉案房产至今；3、案外人已于2019年8月17日向唐艳艳付清购房款共计85万元，并支付了交易税费；4、案外人已完成了所有领房产证前需要办理的相关手续，南昌市不动产登记中心已于2019年8月17日给案外人出具了《受理通知书》。 未办理过户登记的原因是南昌市不动产登记中心在受理过户申请过程中涉案房产被本院查封，而非因案外人自身原因未办理过户登记，案外人对此并没有过错。 基于以上情形，本院认为，案外人对登记在被执行人唐艳艳名下的涉案房产提出异议，符合法律规定的情形，其权利能够排除本院的查封，对其要求解除对该房屋查封的请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下： 解除以（2019）赣0112财保279号之一执行
摘要
夏艳、熊汉仁民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省南昌市新建区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣0112执异43号 案外人：金苏安，男，1989年9月26日生，汉族，南昌市新建区人，住江西省南昌市新建区。 申请执行人：夏艳，女，汉族，1998年8月22日出生，住江西省南昌市新建区。 被执行人:熊汉仁，男，汉族，1978年2月28日出生。 住江西省南昌市新建区长堎镇新建大道067号3栋3单元202户，身份证号:36012219……