民间借贷纠纷 （2019）赣0112执异26号
裁判要旨
在本院查封争议房屋之前：1、案外人邱四平已于2012年7月9日与被执行人缪武就涉案房产签订了合法有效的书面买卖合同，并于2014年底完成了交付；2、自交付之日起，案外人邱四平即合法占有并使用涉案房产至今；3、案外人邱四平已于2012年7月9日向缪武支付购房指标款及首付款共计24万元。 后又陆续交清了房屋的尾款、维修基金、税费等后续费用；4、未办理过户登记的原因是被执行人缪武于2019年上半年才领取房产证，并在领取房产证后未配合案外人办理过户手续，而非因案外人自身原因未能办理过户登记。 基于以上情形，本院认为，案外人对登记在被执行人名下的涉案房产提出异议，符合法律规定的情形，其权利能够排除本院的查封，对其要求解除对该房屋查封的请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下： 解除对位于南昌市新建区长堎镇长麦南路460号（长麦大街.汇景新城）7栋2单元602室房产（证号：赣（2017）新建区不动产权第00
摘要
熊小玲、缪武民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省南昌市新建区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣0112执异26号 案外人：邱四平，男，1975年8月10日生，汉族，南昌市新建区人，住江西省南昌市新建区。 申请执行人：熊小玲，男，1967年2月8日出生，汉族，新建区人，住南昌市新建区。 被执行人：缪武，男，1975年5月30日出生，汉族，东湖区人，住江西省南昌市东湖区。 本院在执行申请执行人熊小玲与被执行人缪武民间借贷纠纷一……