租赁合同纠纷 （2018）粤0902民初3352号
裁判要旨
原告刘尚文与被告黄林德所签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，原、被告双方均应根据约定享受权利和履行义务。 关于原告刘尚文对《租赁合同》是否享有解除合同的权利以及解除合同的时间应如何确定的问题。 《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第九十三条第一款规定:“当事人协商一致，可以解除合同”，第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 本案中，《租赁合同》中约定“乙方必须在2018年2月3日前付清款给甲方，否则本合同作废无效”，该条款应视为双方约定解除合同的条件，由于被告黄林德未能依约及时支付租金，构成违约，解除合同的条件已成就，原告刘尚文享有解除案涉租赁合同的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认
摘要
刘尚文与黄林德租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初3352号原告：刘尚文，男，1988年1月15日出生，汉族，住茂名市茂南区。 委托诉讼代理人：梁通，广东鸿基律师事务所律师。 被告：黄林德，男，1976年11月14日出生，汉族，住茂名市茂南区。 第三人：中国铁塔股份有限公司茂名市分公司，住所地茂名市茂南区高凉南路168号大院6、7号第五层1、2、3、4、5、6、7、8、24、2……