借用合同纠纷 （2015）青民一终字第213号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘淑娥，被上诉人杜青梅的委托代理人于汉臣、韩伦辉，被上诉人顾培国的委托代理人顾东立，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。杜青梅、顾青国在一审中诉称，杜青梅、顾青国承租青岛市交电家电总公司所有的，位于青岛市市南区河北路×号×单元×户附属的3单元附属的8平方米的储藏室，刘淑娥将该房屋非法占有，拒不返还。刘淑娥的行为严重侵害了杜青梅、顾青国的合法权益，请求法院判令：1、解除杜青梅、顾青国与刘淑娥之间的房屋租赁关系；2、刘淑娥承担诉讼费。刘淑娥在一审中辩称，1、涉案房屋属历史遗留的违章房，不受法律保护；2、涉案房屋早不是杜梅、顾青国承租；3、杜青梅、顾青国在多年以前就将涉案房屋转送案外人，现无权向刘淑娥索要；4、本案诉讼主体错误。刘淑娥是从案外人手中租用的涉案房屋，刘淑娥与杜青梅、顾青国无房屋租赁合同纠纷，无法律关系；5、刘淑娥租赁案外人转租的涉案房屋，是善意使用，既有合同又支付过房租。租期未到，刘淑娥与杜青梅、顾青国无法律关系，不可能将房屋返还给杜青梅、顾青国，应继续履

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘淑娥，被上诉人杜青梅的委托代理人于汉臣、韩伦辉，被上诉人顾培国的委托代理人顾东立，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。杜青梅、顾青国在一审中诉称，杜青梅、顾青国承租青岛市交电家电总公司所有的，位于青岛市市南区河北路×号×单元×户附属的3单元附属的8平方米的储藏室，刘淑娥将该房屋非法占有，拒不返还。刘淑娥的行为严重侵害了杜青梅、顾青国的合法权益，请求法院判令：1、解除杜青梅、顾青国与刘淑娥之间的房屋租赁关系；2、刘淑娥承担诉讼费。刘淑娥在一审中辩称，1、涉案房屋属历史遗留

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第213号上诉人(原审被告)刘淑娥。被上诉人（原审原告）杜青梅。委托代理人于汉臣，山东劳谦律师事务所律师。委托代理人韩伦辉，山东劳谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）顾培国。委托代理人顾东立。上诉人刘淑娥因与被上诉人杜春梅、顾培国借用合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10782号民事判决，向本院提起上诉。本……