所有权确认纠纷 （2014）成民终字第4226号

一、1995年7月20日，中铁二局出台《铁道部第二工程局公有住房出售实施办法》对单位内部职工实行具有福利性质的购房和分房，该分配方案构成2000年公房分配的依据，系单位内部分房的原则和具体方法。二、出售公房的过程中，中铁二局按照职工工龄、职务等标准，对申请购房者进行综合计分并予以确定购房款项，因此该次房改并非完全具有平等主体之间为民事法律行为的性质，属于职工个人与单位之间内部分房的问题。三、杨诚系铁路系统职工，其以死者名义购房。原审法院认为对购房者身份的审查系单位的职责范围，诉争房产的产权是单位内部分房解决的问题。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，本案不属于人民法院主管工作的范围。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款、第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定：驳回杨诚的起诉。宣判后，原审原告杨诚不服原审裁定，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：本案纠纷不是因占房、腾房引起的，房改中杨诚已经过本单位同意参加房改购房、支付全部购房款并一直居住该房屋，并未发生纠纷，因杨诚在请求更名确权后，陈淑芳、蒲建、蒲明祥提出其理由因无任何证据证明与

一、1995年7月20日，中铁二局出台《铁道部第二工程局公有住房出售实施办法》对单位内部职工实行具有福利性质的购房和分房，该分配方案构成2000年公房分配的依据，系单位内部分房的原则和具体方法。二、出售公房的过程中，中铁二局按照职工工龄、职务等标准，对申请购房者进行综合计分并予以确定购房款项，因此该次房改并非完全具有平等主体之间为民事法律行为的性质，属于职工个人与单位之间内部分房的问题。三、杨诚系铁路系统职工，其以死者名义购房。原审法院认为对购房者身份的审查系单位的职责范围，诉争房产的产权是单位内部分房解决的问题。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，本案不属于人民法院

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）成民终字第4226号上诉人（原审原告）杨诚，女，汉族，1962年8月13日出生，住江西省南昌市南昌县。被上诉人（原审被告）陈淑芳，女，汉族，1933年2月27日出生，住四川省成都市金牛区。委托代理人李君临，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托代理人龙燕，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒲建，男，汉族，1968年2月19日出生……