物业服务合同纠纷 （2021）川01民终8731号

依照原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，……对业主具有约束力……”的规定，悦华物业公司与四川如阳实业发展有限责任公司签订的《“××”前期物业服务合同》对胡会兰具有约束力。悦华物业公司作为物业管理企业为“××”小区提供了物业管理服务，胡会兰应依约支付物业费，对悦华物业公司要求胡会兰交纳物业费4887.54元（42个月×77.58平方米×1.5元/月/平方米）的诉讼请求，一审法院予以支持。胡会兰其以家中被盗悦华物业公司未予以解决，且小区环境脏乱差为由，拒交物业服务管理费，依照原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”的规定，胡会兰如认为悦

依照原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，……对业主具有约束力……”的规定，悦华物业公司与四川如阳实业发展有限责任公司签订的《“××”前期物业服务合同》对胡会兰具有约束力。悦华物业公司作为物业管理企业为“××”小区提供了物业管理服务，胡会兰应依约支付物业费，对悦华物业公司要求胡会兰交纳物业费4887.54元（42个月×77.58平方米×1.5元/月/平方米）的诉讼请求，一审法院予以

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终8731号 上诉人（原审被告）：胡会兰，女，1971年12月31日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被上诉人（原审原告）：四川悦华置地物业管理有限公司，住所地四川省成都市青羊区清江西路2号。 法定代表人：漆春刚，执行董事总经理。 委托诉讼代理人：涂圩航，四川川商律师事务所律师。 上诉人胡会兰因与被上诉人四川悦华置地物业管理有限公……