房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0107民初1131号
裁判要旨
一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 本案中，原告所出售的房屋，至今未取得商品房预售许可证明，故原告与被告签订的《德祥六院购房合同》，违反了法律强制性规定，应属无效。 双方签订的《购房款分期支付补充协议》，属于购房合同的从合同，主合同无效，从合同应一并认定为无效合同。
摘要
山西江润房地产开发有限公司与刘颖房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初1131号 原告：山西江润房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区大同路**。 法定代表人：霍世飞，总经理。 委托代理人：刘杰，山西瑞哲律师事务所律师。 被告：刘颖，女，1975年9月3日出生，汉族，住太原市，现住太原市。 原告山西江润房地产开发有限公司（以下简称江润地产公司）与被告刘颖房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理……