财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂0104民初1882号
裁判要旨
根据民诉法“谁主张，谁举证”的举证规则，原告应当对被告时代置业公司所售房屋存有质量问题进行举证，现原告未能就其主张举出证据加以证实，因此原告主张被告时代置业公司承担赔偿责任的主张，本院不予支持。 关于被告时代物业公司是否应当承担责任的问题，本案的漏水原因系厨房水龙头未关紧造成，原告作为涉诉房屋的所有权人，其发现室内水龙头漏水距离收房已长达10个月之久，房屋虽然系毛坯房，未进行装修，但其仍对房屋及相关设施具有管理责任，屋内水龙头未关闭造成的漏水的后果，原告自己应承担管理不当的责任。 被告时代物业公司作为物业管理服务单位，对房屋内部无管理权力和义务，在漏水事实发生后，积极履行了通知义务，协调处理漏水纠纷，已尽到了妥善物业管理义务，故被告时代物业公司无过错，不承担赔偿责任。 且原告与楼下住户自行达成和解协议赔偿36000元，原告依据该赔偿金额向两被告追偿，该赔偿金亦未经鉴定及被告认可，故原告要求两被告承担赔偿责任无事实与法律依据。 现两被告自愿对原告室内水管清查维修，系其权利的自行处分，本院予以认可。 综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款
摘要
徐道文、邬惠芬等与武汉市时代天宇置业有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初1882号原告：徐道文，男，1979年12月9日出生，汉族，户籍所在地武汉市黄陂区，原告:邬惠芬，女，1983年4月24日出生，汉族，户籍所在地武汉市黄陂区，上列两原告的委托诉讼代理人：沈静，湖北华徽律师事务所（特别授权）。 被告：武汉市时代天宇置业有限公司，住所地武汉市硚口区解放大道**。 法定代表人：翟波，该公司执行董事兼总……