合同纠纷 （2021）皖10民终429号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案，富春房产公司、王七一于2017年9月28日就位于黄山市徽州区××道××号××排××商铺签订的《物业公司整体移交以及小区管理协议》，不违反法律规定，应认定合法有效，依据（2020）皖1004民初257号民事裁定书确认的事实，该协议系作为继任的嘉禾物业公司实际控制人张敏的丈夫王七一就嘉禾物业公司原有股东及实际经营人的变更及后续提供物业服务等相关事项与富春房产公司进行明确而签订，协议第二条第13项明确载明本协议作为《前期物业合同》的附件具有同样法律效力，即《物业公司整体移交以及小区管理协议》系嘉禾物业公司与富春房产公司于2017年9月30日签订的《前期物业管理合同》的附件，也是一个前期协议，属于《前期物业管理合同》的有效组成部分，并与《前期物业管理合同》具有同等法律效力。根据合同权利义务一致原则及已生效的（2019）皖1004民初77号民事判决书所认定的事实，王七一签订协议中约定的补贴款应为富春房产公司对向其提供物业管理服务的嘉禾物业公司补

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案，富春房产公司、王七一于2017年9月28日就位于黄山市徽州区××道××号××排××商铺签订的《物业公司整体移交以及小区管理协议》，不违反法律规定，应认定合法有效，依据（2020）皖1004民初257号民事裁定书确认的事实，该协议系作为继任的嘉禾物业公司实际控制人张敏的丈夫王七一就嘉禾物业公司原有股东及实际经营人的变更及后续提供物业服务等相关事项与富春房产公司进行明确而签订，协议第二条第13项明确载明本协议作为《前期物业合同》的附件具有同样法律

安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖10民终429号 上诉人（原审被告）：黄山市富春房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区永佳大道799号，统一社会信用代码913410047627960411。 法定代表人：郭建江，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑文兵，安徽地平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：饶飞，安徽地平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄山市嘉禾物业管理……