合同纠纷 （2019）黑06民终1749号

本案系合同纠纷。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”本案中被告已经取得涉案车位的产权证书，被告可依法进行转让、出租等处分行为，原、被告双方已签订《地下车位使用权出让合同》，该合同是在平等、自愿、公平和诚信的基础上订立，体现了双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、行政法规和社会公德，没有扰乱社会经济秩序和社会公共利益，合法有效，应受法律保护，对当事人具有法律约束力，根据不动产权属证书能证明涉案车位归被告大庆市学伟房地产开发有限公司所有，本案不存在可撤销和无效合同的情形，故一审法院对于原告的诉讼请求不予支持。原告称涉案车位属于全体业主共有、合同为可撤销合同的观点本院不予支持。原、被告签订的《地下车位使用权出让合同》不属于租赁合同，因被告系出让取得涉案车位的土地使用权，且被告取得的涉案车位截止期限与原、被告所签定的合同截止期限一致，符合法律规定的使用期限，故一审法院对

本案系合同纠纷。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”本案中被告已经取得涉案车位的产权证书，被告可依法进行转让、出租等处分行为，原、被告双方已签订《地下车位使用权出让合同》，该合同是在平等、自愿、公平和诚信的基础上订立，体现了双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、行政法规和社会公德，没有扰乱社会经济秩序和社会公共利益，合法有效，应受法律保护，对当事人具有法律约束力，根据不

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终1749号上诉人（原审原告）：孙婧莹，女，1991年12月29日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：徐秀伟（孙婧莹之母），女，1971年5月30日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审被告）：大庆市学伟房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区经三街**学位鑫城小区**。法定代表人：高伟丽，职务……