房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽02民初840号

双方签订的《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁安置补偿协议书》补充协议书均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应为合法有效，均应依约履行。本案中，参王海府公司主张按照《拆迁补偿安置协议书》第十一条第3项的约定要求自2011年7月1日至2021年2月13日的违约金（每月6万元安置补偿费、每月20万元营业损失费），其应举证证明其主张符合该条约定的情形。《拆迁补偿安置协议书》第十一条第3项约定：“因甲方（勋业公司）原因，甲方违反本协议第五条的约定，即甲方逾期交付乙方安置房屋，甲方须……按每年人民币72万元标准计算（即每逾期一个月为人民币6万元，逾期不足整月的按月计算），向乙方（西岗饮食公司）另行支付安置补偿费，而且甲方应当赔偿乙方营业损失按每月人民币20万元标准计算。”可见，本条约定适用的前提条件是勋业公司存在逾期交付安置房屋的情形，但本案中，参王海府公司的法定代表人孙延富于2011年8月10日即在业主房屋交接记录签字确认，表明勋业公司已向参王海府公司交付安置房屋，双方履行完毕房屋交接手续。且在双方于2011年6月29日签订的《拆迁安置补偿协议书》补充协议书中又约定

双方签订的《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁安置补偿协议书》补充协议书均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应为合法有效，均应依约履行。本案中，参王海府公司主张按照《拆迁补偿安置协议书》第十一条第3项的约定要求自2011年7月1日至2021年2月13日的违约金（每月6万元安置补偿费、每月20万元营业损失费），其应举证证明其主张符合该条约定的情形。《拆迁补偿安置协议书》第十一条第3项约定：“因甲方（勋业公司）原因，甲方违反本协议第五条的约定，即甲方逾期交付乙方安置房屋，甲方须……按每年人民币72万元标准计算（即每逾期一个月为人民币6万元，逾期不足整月的按月计算），向乙

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民初840号原告：大连参王海府餐饮管理有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区春都园****公建。统一社会信用代码912102002429818256。法定代表人：孙延富，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙月玮，女，该公司职员。委托诉讼代理人：石莞乐，女，该公司职员。被告：勋业（大连）置业有限公司，住所地，住所地辽宁省大连市西岗区新开路**珠江国……