相邻损害防免关系纠纷 （2021）粤17民终575号

本案是因吴季尚、梁玉建造房屋行为造成邹涛、谭花房屋损坏而引起的诉讼，相邻关系防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，故一审确定本案为相邻损害防免关系纠纷并无不当，本院予以确认。吴季尚、梁玉上诉认为本案案由不应当是相邻损害防免关系纠纷，没有理据，本院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。吴季尚、梁玉与邹涛、谭花作为不动产的相邻权利人，吴季尚、梁玉在建造房屋时应当考虑对附近建筑物的影响，对邹涛、谭花房屋的裂损承担相应的民事责任。本案中，根据鉴定结论，邹涛、谭花房屋梁的“U”形裂缝、柱子与墙体有分离现象是由于双方房屋地基基础不均匀下沉所致，吴季尚、梁玉建房行为对邹涛、谭花房屋倾斜有加剧作用。故一审法院根据鉴定结论的内容结合邹涛、谭花房屋的房龄综合考量，酌定邹滔、谭花承担40%的责任，吴季尚、梁玉承担60%的责任，并依据修复造价鉴定，判决吴季尚、梁玉支付房屋修复费用25214.23元给邹涛、谭花并承担鉴定费16800元，处理并无不当，本院予以维持。吴季尚、梁

本案是因吴季尚、梁玉建造房屋行为造成邹涛、谭花房屋损坏而引起的诉讼，相邻关系防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，故一审确定本案为相邻损害防免关系纠纷并无不当，本院予以确认。吴季尚、梁玉上诉认为本案案由不应当是相邻损害防免关系纠纷，没有理据，本院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。吴季尚、梁玉与邹涛、谭花作为不动产的相邻权利人，吴季尚、梁玉在建造房屋时应当考虑对附近建筑物的影响，对邹涛、谭花房屋的裂损承担相应的民事责任。本案中，根据鉴定结论，邹涛、谭花房

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤17民终575号上诉人（原审被告）：吴季尚，男，1974年3月8日出生，汉族，住广东省阳西县。上诉人（原审被告）：梁玉，女，1973年9月2日出生，汉族，住广东省阳西县。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：孙卓，广东顶匠律师事务所律师。被上诉人：邹滔，男，1956年6月25日出生，汉族，住广东省阳西县。被上诉人（原审原告）：谭花，女，1972年……