物业服务合同纠纷 （2015）海中法民一终字第311号

王训二已向电信物业公司按时缴纳了电动车辆保管费，故电信物业公司作为王训二所在小区的物业管理部门应当按照约定提供车辆保管义务。一名非电信物业公司管理小区住户的陌生男子在电信物业公司保安工作人员未核实清楚身份并未对其所骑车辆进行任何登记的情况下将王训二的电动车推出电信物业公司管理小区的大门骑走，因此造成王训二电动车丢失的损失应由电信物业公司承担赔偿责任。王训二购买电动车共花费3008元，故电信物业公司应向王训二赔偿3008元。王训二主张损失超出的部分，没有事实依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《物业管理条例》第三十六条的规定，判决：一、限电信物业公司于本判决生效之日起五日内向王训二赔偿电动车损失3008元；二、驳回王训二的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由电信物业公司负担。电信物业公司不服原审判决，向本院上诉称：（一）原审判决认定事实错误。1、X幢XXX楼下并非专门停车场所，电信小区有专门的停车处，原审庭审时王训二承认其电动车停放在楼梯口且电信物业公司三令五

王训二已向电信物业公司按时缴纳了电动车辆保管费，故电信物业公司作为王训二所在小区的物业管理部门应当按照约定提供车辆保管义务。一名非电信物业公司管理小区住户的陌生男子在电信物业公司保安工作人员未核实清楚身份并未对其所骑车辆进行任何登记的情况下将王训二的电动车推出电信物业公司管理小区的大门骑走，因此造成王训二电动车丢失的损失应由电信物业公司承担赔偿责任。王训二购买电动车共花费3008元，故电信物业公司应向王训二赔偿3008元。王训二主张损失超出的部分，没有事实依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《物业管理条例》第三十六条的规定，判决：一、限电信物业公司于本判决生效之日起五日内向王训二赔偿电动车损

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第311号上诉人（原审被告）：海南电信物业管理有限公司。法定代表人：田丰，该司总经理。委托代理人：杜经通，该司员工。被上诉人（原审原告）：王训二。委托代理人：钱晶晶。上诉人海南电信物业管理有限公司（以下简称电信物业公司）因与被上诉人王训二物业服务合同纠纷一案，不服海口市龙华区人民法院（2014）龙民二初字第850号民事判决，向本院……