合同纠纷 （2015）浙温民终字第2435号

中亚企业公司与溪田旅游公司于2007年91日签订的《温州中亚企业集团公司东瓯大厦宾馆承包经营合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效。该承包经营合同书对利润（承包费）的约定为：溪田旅游公司应于承包期的第一年、第二年分别向中亚企业公司缴纳利润（承包费）222万元，第三年起应缴纳的利润（承包费）在222万元的基础上每年环比递增3%；利润（承包费）每三个月缴纳一次，缴交时间为上三个月末的15天前，每逾期一天，溪田旅游公司应按照其当期应缴交的利润（承包费）的1%向中亚企业公司支付违约金。从该约定可知，每年的利润（承包费）均为固定的金额，与溪田旅游公司每年的实际利润无关，也不能得出溪田旅游公司无利润即无须缴交利润（承包费）的结论，采用利润或者承包费的表述形式均不影响溪田旅游公司每年应缴交的具体金额的认定，也不影响合同的履行。商业风险属于从事商业活动所固有的风险，一般的市场供求变化、价格涨落均属于商业风险。本案中，溪田旅游公司未提供证据证明合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，故当事人应当按照

中亚企业公司与溪田旅游公司于2007年91日签订的《温州中亚企业集团公司东瓯大厦宾馆承包经营合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效。该承包经营合同书对利润（承包费）的约定为：溪田旅游公司应于承包期的第一年、第二年分别向中亚企业公司缴纳利润（承包费）222万元，第三年起应缴纳的利润（承包费）在222万元的基础上每年环比递增3%；利润（承包费）每三个月缴纳一次，缴交时间为上三个月末的15天前，每逾期一天，溪田旅游公司应按照其当期应缴交的利润（承包费）的1%向中亚企业公司支付违约金。从该约定可知，每年的利润（承包费）均为固定的金额，与溪田旅游公司每年的

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2435号上诉人（原审被告）：温州市溪田旅游开发有限公司。法代表人：潘广军。委托代理人：周夏静，浙江泽商律师事务所律师。委托代理人：翁晓玮，浙江泽商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州中亚企业有限公司。法定代表人：黄素武。委托代理人：倪敏讯，北京德恒（温州）律师事务所律师。委托代理人：金疆，北京德恒（温州）律师事务所律师。上诉……