物业服务合同纠纷 （2019）鲁01民终10753号

李志华同意签订前期物业管理协议，说明其认可由建大物业公司为其所居住的小区提供物业服务，李志华与建大物业公司均应当按照该协议的约定履行各自的义务。建大物业公司已经按照协议提供了相应物业服务，李志华应当按照协议约定按时、足额支付物业费。建大物业公司主张李志华尚欠物业费10277元，并提交物业费催收通知单及微信截图等予以证实，一审法院对该项诉讼请求予以支持。根据一审法院在其他案件中审理查明的情况，建大物业公司在履行合同义务中确实存在瑕疵，但属于一般瑕疵，并未严重影响到业主的正常生活，故对建大物业公司要求李志华支付滞纳金的请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、限李志华于本判决生效之日起十日内支付山东建大物业管理有限公司物业服务费10277元（自2011年7月1日-2019年6月30日）。二、驳回山东建大物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

李志华同意签订前期物业管理协议，说明其认可由建大物业公司为其所居住的小区提供物业服务，李志华与建大物业公司均应当按照该协议的约定履行各自的义务。建大物业公司已经按照协议提供了相应物业服务，李志华应当按照协议约定按时、足额支付物业费。建大物业公司主张李志华尚欠物业费10277元，并提交物业费催收通知单及微信截图等予以证实，一审法院对该项诉讼请求予以支持。根据一审法院在其他案件中审理查明的情况，建大物业公司在履行合同义务中确实存在瑕疵，但属于一般瑕疵，并未严重影响到业主的正常生活，故对建大物业公司要求李志华支付滞纳金的请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终10753号上诉人（原审原告）：山东建大物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：耿建，总经理。委托诉讼代理人：李娟，山东唯贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洪军，山东唯贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李志华，男，1962年11月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：贾清霞（系李志华之妻），住济南市。上诉人山东建大物……